Какие нужны документы для купли продажи зем.участка?

Ирина Викторовна (Наша Справка)
Здравствуйте!

Для совершения сделки купли-продажи земельного участка необходимы следующие документы:

- Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия). Размер госпошлины составляет 1000 рублей - для физ.лица, 15000 руб. - для юр.лица и 200 рублей за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

- Договор купли-продажи земельного участка и документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый земельный участок.

- При продаже земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие этому же лицу, одновременно предоставляются документы, подтверждающие отчуждение зданий, строений, сооружений.

- Если стороной в сделке является физическое лицо, то дополнительно представляются нотариально удостоверенное согласие супруга или супруги на отчуждение земельного участка, приобретенного во время брака (за исключением отчуждения земельного участка, приобретенного безвозмездно: в порядке наследования, дарения и т.п.).

- Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных.

Необходимо отметить, что в современном законодательстве отсутствует термин «межевание участка», но есть понятие «кадастровые работы».

Целью проведения кадастровых работ является постановка на кадастровый учет объектов недвижимости (в том числе земельных участков), их индивидуализация. Поскольку только после осуществления кадастрового учета земельный участок может быть объектом права.

Кадастровые работы проводятся при необходимости создания новых земельных участков, при образовании уже учтенных, а также при изменении характеристик объекта (например, уточнение границ или площади земельного участка).

Кадастровые работы не проводятся, если речь идет о ранее учтенных земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. В отношении этих участков отсутствие кадастровых сведений в полном объеме не может служить основанием для отказа в выдаче кадастрового паспорта и, соответственно, отказа в осуществлении государственной регистрации права.

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
Адрес: Спасская (бывш.Дрелевского), 16
Телефон: 64-46-16, 35-74-55
Сайт: www.to43.rosreestr.ru
Email: 43_upr@rosregistr.ru

Спасибо за обращение в нашу службу!

Помогите нам стать лучше. Мы ответили? /
Похожие вопросы
0 отзывов