Список документов для оформления дарственной на квартиру от отца сыну (15 ЛЕТ)

Татьяна Николаевна (Наша Справка)
Здравствуйте!

Документы для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании сделки (купли-продажа, дарение, мена и т.п.)

Внимание! Данный перечень не распространяется на отчуждение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

1. Заявления о государственной регистрации.

2. Документ об уплате государственной пошлины за регистрацию (подлинник и копия).

3. Документы, указанные в перечне №1.

4. Договор купли-продажи (мены, дарения) - подлинники по количеству лиц, участвующих в договоре, и подлинник для помещения в дело правоустанавливающих документов.

5. Акт приема-передачи объекта недвижимости (при заключении договоров купли-продажи или мены), если иное не предусмотрено договором.

6. Документы, подтверждающие право собственности лица на отчуждаемый земельный участок (подлинник и копия, если право возникло до 31.01.1998г. и не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, либо только подлинник, если право зарегистрировано Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним).

7. При продаже (мене) доли в праве общей собственности постороннему лицу :

а) документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее (заявление, направленное по почте с заказным уведомлением);

либо

б) документы, подтверждающие отказ сособственников от преимущественного права покупки доли (оформленные в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области или нотариально заверенные).

Татьяна Николаевна (Наша Справка)
Внимание! С 30.10.2001 года отчуждение земельных участков, на которых находятся здания, строения, сооружения, принадлежащие этому же лицу, проводится вместе с отчуждением зданий, строений, сооружений (статья 35 Земельного кодекса РФ).

8. При продаже земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, не предоставленных гражданам для индивидуального жилищного, гаражного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, животноводства и огородничества и не предоставленных для эксплуатации зданий, строений, сооружений, дополнительно представляются:

а) Документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме Правительство Кировской области о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

К извещению о продаже может быть приложен отказ Правительства Кировской области от преимущественного права покупки.

б) В случае если Кировская область не воспользуется преимущественным правом покупки, - документ, подтверждающий, что продавец известил в письменной форме муниципальное образование Кировской области, в границах которого расположен земельный участок, о намерении продать земельный участок с указанием цены и других существенных условий договора с приложением документа, подтверждающего, что извещение было вручено под расписку или направлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

К извещению о продаже может быть приложен отказ муниципального образования от преимущественного права покупки.

в) Купля-продажа или другая сделка с земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности, совершается или участниками долевой собственности, или лицом, действующим на основании доверенностей, выданных ему участниками долевой собственности.

Татьяна Николаевна (Наша Справка)
Если стороной в сделке является физическое лицо, то дополнительно представляются:

9. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение земельного участка, приобретенного во время брака (за исключением отчуждения земельного участка, приобретенного безвозмездно: в порядке наследования, дарения и т.п.).

10. Разрешение органа опеки и попечительства, если отчуждаемый земельный участок находится в собственности несовершеннолетних, ограниченно дееспособных или недееспособных;

11. При продаже (дарении) земельной доли дополнительно представляются:

а) документ, удостоверяющий право покупателя на земельную долю в составе того же земельного участка, что и приобретаемая земельная доля,

или

б) документ, подтверждающий право покупателя земельной доли на использование земельного участка, в составе которого имеется приобретаемая земельная доля.

Представление указанных документов не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
12. При внесении земельной доли в уставный (складочный) капитал дополнительно представляется:
документ, подтверждающий право лица, в уставный (складочный) капитал которого вносится земельная доля, на использование земельного участка, в составе которого имеется земельная доля, вносимая в уставный (складочный) капитал.

Представление указанного документа не требуется, если право собственности лица, приобретающего право на земельную долю в составе данного земельного участка, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Внимание! Данный перечень не является исчерпывающим. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области могут быть затребованы дополнительные документы, необходимые для проведения государственной регистрации.

Татьяна Николаевна (Наша Справка)
Также Вас проконсультируют в:

УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ СЛУЖБЫ
Адрес: Спасская (бывш.Дрелевского), 16
Телефон: 64-46-16, 35-74-55
Сайт: www.to43.rosreestr.ru
Email: 43_upr@rosregistr.ru

Спасибо за обращение в нашу службу!

Помогите нам стать лучше. Мы ответили? /
Похожие вопросы
0 отзывов