Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру это одно и тоже?

Технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт на квартиру - это два различных документа, обозначающих разные аспекты недвижимости.

Технический паспорт на квартиру представляет собой официальный документ, содержащий информацию о технических характеристиках квартиры, таких как площадь, количество комнат, высота потолков, наличие балкона и другие технические особенности. В некоторых случаях, в техническом паспорте также могут содержаться данные о состоянии инженерных систем, материалах, использованных при строительстве и т.д. Обычно этот документ выдается управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями.

Кадастровый паспорт на квартиру, с другой стороны, является частью государственной кадастровой документации и содержит информацию о местоположении квартиры, ее площади, адресе, номере кадастрового плана и другие кадастровые атрибуты. Этот документ выдается органами государственной кадастровой службы и является неотъемлемой частью документации на право собственности на недвижимость.

В некоторых случаях, особенно при совершении сделок с недвижимостью (продажа, покупка, аренда и т.п.), может потребоваться предоставление и технического паспорта, и кадастрового паспорта на квартиру.

Если у вас возникли вопросы о техническом или кадастровом паспорте на квартиру, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в сфере недвижимости или кадастровой деятельности. Они смогут предоставить конкретную информацию, соответствующую вашей ситуации и законодательству вашей страны. А пока рекомендуем:

Здравствуйте!

Технический паспорт на квартиру представляет собой план квартиры (выполненный в масштабе) с подробным описанием помещения – обязательны указания на то, из какого материала построено здание (материал внутренних перекрытий), отделка помещения (пол, стены – наличие плитки, линолеума, паркета, окраска стен и т.д.), описание лоджии (балкона) – закрытая, открытая лоджия и т.д. Одним словом, в техническом паспорте квартиры дается подробное описание всех параметров жилья. Кроме того, в техническом паспорте квартиры указывается первичная, так называемая – инвентаризационная оценка недвижимости (она отличается от рыночной стоимости жилья – инвентаризационная оценка ниже рыночной).

Чрезвычайно важно разделять между собой технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт. Различие между этими двумя документами заключается в следующем. Кадастровый паспорт – это своего рода выписка из государственного кадастра недвижимости, содержащая сведения об объекте недвижимости, необходимые для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Технический паспорт – это основной первичный документ, содержащий подробную исчерпывающую информацию об объекте недвижимости. Технический паспорт на квартиру является главным документом, на его основании, после постановки на кадастровый учет, может выдаваться кадастровый паспорт на объект недвижимости.

Несмотря на то, что неотъемлемой частью кадастрового паспорта квартиры является приложение внутренней планировки помещения (экспликации), все же, данный документ является вторичным, по сравнению с техническим паспортом, и выдается он, как правило, для совершения сделок в отношении объекта недвижимости. По общему правилу, считается, что срок действия кадастрового паспорта – 5 лет, поэтому, если в отношении конкретного объекта недвижимости планируется какая-либо сделка, при этом с момента последнего составления документов на квартиру прошло более 5 лет, может потребоваться составление нового кадастрового паспорта. При необходимости совершения сделки с квартирой, собственнику выдается кадастровый паспорт квартиры (с внесенными в него изменениями, если таковые происходили в квартире).

Спасибо за обращение в нашу службу!

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.