Здравствуйте, ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА покупаю сад, какие документы надо предоставить , с какое и по какое время дня,

Оксана Станиславовна (Наша Справка)
Здравствуйте!

Проверка и оформление документов при покупке земли

Первое с чего начинается сделка - это получение и проверка имеющихся у продавца или его риэлтера документов. При знакомстве с продавцом нужно посмотреть его паспорт и оригинал свидетельства на право собственности на землю, чтобы убедиться, что земля принадлежит именно данному лицу. Если показывают только копию, то лучше от сделки отказаться, так как копия свидетельства могла быть выдана в случае, когда участок находится под арестом или когда само свидетельство изъято, если участок является предметом судебного разбирательства. Если продавцом выступает риэлтер, необходимо съездить в агентство недвижимости, которое он представляет - узнать, работает ли там этот человек, посмотреть лицензию, ознакомиться с документами, на основании которых продаётся данный земельный участок.

Если продавец действует через представителя, то нужно попытаться проверить отозвана доверенность представителя или нет. В доверенности должно быть прописано, что доверяет, по какой цене, какую недвижимость доверяют продать представителю, имеет ли он право подписывать договор по сделке.

Если в качестве подтверждения права собственности на продаваемый земельный участок продавец представил свидетельство о собственности, то желательно внимательно его изучить - в нем указано кем и когда выдано свидетельство; на основании каких документов; кто является собственником земли; сколько земли выдано; статус участка; кадастровый номер участка. К свидетельству на право собственности обязательно должен быть приложен кадастровый план. В нём указаны количество соток, категория земли, сведения о частях земельного участка, план границ участка. В выписке из кадастра указываются все обременения по данному участку земли. Это важно знать, поскольку при переходе права собственности все обременения и ограничения на строительство сохраняются. Однако бывают случаи, когда в документах на землю ряд ограничений и обременений оказывается не указан.

От продавца также желательно получить документы, на основании которых он стал владельцем участка - договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о наследстве. Продавец обязан также предоставить документы об уплате налогов на землю. Если Вы покупаете участок в садовом товариществе, то подписанную председателем товарищества справку об отсутствии задолженности. Во избежание недоразумений и конфузов с родственниками продавца, можно получить нотариально заверенное согласие супруга на сделку.

Если психическое здоровье продавца вызывает у Вас сомнения, затребуйте справку о его дееспособности. Невменяемость на момент свершения сделки может стать причиной признания её недействительной. При общении с продавцом нужно сравнить, сколько соток было выделено продавцу по документам и сколько используется и продается сейчас. Многие граждане самовольно прирезали себе дополнительные площади.

Оксана Станиславовна (Наша Справка)
Уточните в

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ДЕЛО И ДЕНЬГИ МИКРОФИНАНСОВАЯ КОМПАНИЯ
Адрес: Киров, Горького, 5, офис 609
Телефон: 21-07-80, 40-55-85
Факс: (8332) 40-56-19
Сайт: www.dengikirov.ru
Email: dd.kirov@gmail.com

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Агентство юридических услуг (подробнее)

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


Оксана Станиславовна (Наша Справка)
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Бюро правовых решений 7 холмов (подробнее)

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Тройка, ООО, агентство недвижимости и оценки (подробнее)
Адрес: Киров, Спасская (бывш.Дрелевского), 6
Телефон: 38-15-59, 64-64-98, 32-13-81
Факс: (8332) 64-64-98
Сайт: тройка43.рф
Email: troyka43@yandex.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


Оксана Станиславовна (Наша Справка)
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЯТСКАЯ КРЕДИТНАЯ КОМПАНИЯ
Адрес: Киров, К. Маркса, 62
Телефон: 47-86-76, 47-48-37, 212-220
Сайт: www.credit43.com
Email: vcckirov@mail.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Лидер-Правовой партнер, юридическое агентство (подробнее)
  • 610035, Кировская обл, Киров г, Сурикова ул 19 здание гостиницы Интурист, офис 102

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЯТСКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОМПАНИЯ (ВИК)
Адрес: Киров, Мопра, 25
Телефон: 73-05-95
Сайт: www.vik.psnkirov.ru
Email: 730595@mail.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
ЭКОС ООО 500,00 руб. /

Экос, ООО, проектно-экологическая фирма (подробнее)
  • Кировская обл, Киров г, Молодой Гвардии ул 43Б, офис 207

Оксана Станиславовна (Наша Справка)
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ЗЕМЛИ43 / КНЯЖИЙ ЛУГ
Адрес: Киров, К.Маркса, 62
Телефон: 78-00-26, 49-27-56, 44-35-15, 49-82-02
Сайт: zemli43.ru
Email: zemli43@mail.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЯТКАГЕОСЕРВИС
Адрес: Киров, 610002, Ленина, 112/А, офис 108
Телефон: 45-80-03, 375-178
Сайт: www.vgs-43.ru
Email: vgs-43@mail.ru

Оксана Станиславовна (Наша Справка)
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ
КОДЕКС-ИНФОРМ ПРАВОВОЕ АГЕНТСТВО 5000,00 /

КОДЕКС-ИНФОРМ, правовое агентство (подробнее)
Адрес: Кировская обл., Киров, Горького, 5, офис 708
Телефон: 78-46-06
Факс: (8332) 40-57-02
Email: kod-info@rambler.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ПРЕМИУМ ЮРИДИЧЕСКОЕ АГЕНТСТВО
Адрес: Киров, Октябрьский пр-кт, 102
Телефон: 47-80-66
Email: premium-lawyer@mail.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ АГЕНТСТВО
Адрес: Кировская обл., Киров, 610002, Горбачева, 50
Телефон: 64-09-09, 64-61-61, 64-55-46, 490-453, 490-650
Факс: (8332) 35-46-35, 64-55-46
Сайт: www.p-i-n.ru
Email: andrey-matrohin@mail.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ


Оксана Станиславовна (Наша Справка)
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Аварийный комиссар 43 регион, ООО (подробнее)
  • Кировская обл, Киров г, Маклина ул 31

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

Лидер-Правовой партнер, юридическое агентство (подробнее)
  • 610035, Кировская обл, Киров г, Сурикова ул 19 здание гостиницы Интурист, офис 102

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ПРАВО И НЕДВИЖИМОСТЬ АГЕНТСТВО
Адрес: Кировская обл., Киров, 610002, Горбачева, 50
Телефон: 64-09-09, 64-61-61, 64-55-46, 490-453, 490-650
Факс: (8332) 35-46-35, 64-55-46
Сайт: www.p-i-n.ru
Email: andrey-matrohin@mail.ru

УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ВЯТКАГЕОСЕРВИС
Адрес: Киров, 610002, Ленина, 112/А, офис 108
Телефон: 45-80-03, 375-178
Сайт: www.vgs-43.ru
Email: vgs-43@mail.ru

Оксана Станиславовна (Наша Справка)
УСЛУГИ ЮРИДИЧЕСКИЕ: ПРОВЕРКА ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ ПО НЕДВИЖИМОСТИ

ЗЕМЛИ43 / КНЯЖИЙ ЛУГ
Адрес: Киров, К.Маркса, 62
Телефон: 78-00-26, 49-27-56, 44-35-15, 49-82-02
Сайт: zemli43.ru
Email: zemli43@mail.ru.

Спасибо за обращение в нашу службу!

Помогите нам стать лучше. Мы ответили? /
Похожие вопросы
0 отзывов